开发商设计的样板房怎么样？样板房能买吗

由于现在很多开发商在开盘的时候就已经开始出售房屋了，而购房者在看房选房的时候只能看售楼处的沙盘，所以开发商就会装修设计一些样板房用于展示，样板房其实也是会出售的商品房，不过一般样板房都是在楼盘的销售晚期才会出售的，想要购买样板房的朋友们，先来了解一下样板房的特点吧！

样板房的优点有哪些

1、房屋已装修

虽然现在的新房中也有精装房出售，但是精装修在房屋建成之后还要装修，交房的时间就更晚了，且新房还是以毛坯房为主，购房者接房之后还要考虑房屋装修的事情，而购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。

2、样板房能还价

一般开发商出售样板房都是属于样板房的展示晚期了，大多数的房子都已经卖掉，到了尾盘清盘的阶段，开发商就会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、质量可靠

样板房可以说是开发商的一个招牌，作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

样板房有哪些缺点

1、追求展示效果，忽略了使用效果

样板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

如果样板房的水电安装不过关，后期肯定是要整改的，水电安全很重要，有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

3、展示期间损耗大

虽然你在参观样板房的时候装修都比较新，整体看起来很吸引人，但是样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

样板房整体看起来是很吸引人的，但是样板房的装修其实也掩盖了很多的问题，如果有打算购买样板房的朋友，一定要针对样板房的这些问题仔细查看一下，如果问题比较严重，会影响到今后的生活，建议大家还是不要购买的好。