房屋过户手续费多少钱？房产过户流程是什么？

房屋在进行交易过户的时候，是需要交纳一定的费用，房屋过户我们要注意下具体的办理流程，注意过户的相关事宜。房屋进行过户我们还是要先了解下要交纳的费用，注意按照当地的政策来及时办理。那么房屋过户手续费多少钱？房产过户流程是什么？一起来了解下吧。

房屋过户手续费多少钱？

1、90平方米以下的商品房，购房契税按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2、房屋产权取得满五年的营业税免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、房屋产权取得满五年的土地税免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、房屋产权取得满五年的所得税免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费80元。

6、评估费按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

房产过户流程是什么？

1、如果房产过户没经过中介的话，必须要把合同条款和违约条款写清楚，在鉴定合同的时候卖方房产证上面名字的当事人要在场，如果是已婚，需要双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料要准备好，然后到房管局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额要和鉴定合同上面的金额一样。

3、房产过后的申请材料交到房管所之后，房管所会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税缴纳完，就可以拿到房产证了。

房屋过户的话是需要及时的交纳税费，交纳完税费后才能顺利的拿到房屋的房产证，也就是说缴纳完税费后，房屋才是真正的过户完成。以上就是关于房屋过户手续费多少钱？房产过户流程是什么的相关介绍，在交纳税费时候我们可以按照当地的流程来及时的交纳税费。