什么是房产税？哪些情况可以享受房产税优惠？

买卖房屋在市场上较为多见，现在不少的家庭都有买房子的打算，要买房子的话就要先了解下买房的具体事宜，要了解下买房的具体情况。税费的交纳是买房子是必须的一个流程，那么什么是房产税？哪些情况可以享受房产税优惠？下面我们一起来了解下房产税吧。

什么是房产税？

房产税的征税对象是个人所拥有的房产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。

哪些情况可以享受房产税优惠？

1、当地居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60 平方米（即免税住房面积，含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。

2、当地居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60 平方米计算免税住房面积。

3、当地居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税。

4、符合国家和当地有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税。

5、持有本市居住证满3 年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3 年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3 年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

交纳房屋税费的话我们可以先了解下相关的优惠制度，这样也能节省一些自己的开支，让家人有一个好的生活环境。以上就是关于什么是房产税？哪些情况可以享受房产税优惠的相关介绍，房屋的买卖在房地产市场上较为多见，要注意下具体的税费流程。