房贷申请条件是什么？申请房贷有哪些注意事项？

现在买房，大家想都不用想就会选择贷款购房，这仿佛成为了买房的必经流程了，但是并不是所有想要买房的人都能够顺利的向银行贷款，想如今，买房贷款的流程也越发严格了，并且贷款人还需要满足相应的条件才能贷款，小编就告诉大家房贷申请条件是什么？申请房贷有哪些注意事项？

房贷申请条件是什么

1、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

4、贷款人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下且具有完全民事行为能力的中国公民；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

申请房贷有哪些注意事项

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益，为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

3、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场，为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

2、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

3、合同内具体的交房日期

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区，除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书，当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理。

4、购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

以上就是房贷申请条件是什么？申请房贷有哪些注意事项的所有内容了，现在只要是买房的朋友都会想着能够多申请一些房贷，但是殊不知买房贷款并不是购房者想贷多少就贷多少的，而且现在还有条件限制，就如以上所说，大家在贷款之前可以先看看贷款条件是否已经满足，同时还应注意贷款的注意事项。