如果你想申请房贷 就一定不能碰这些房子！

面对不断上涨的高房价，让购房者欣慰的就是还可以使用贷款来买房。然而，你可知道并非所有的房子都可以申请房贷？在此，小编要说的是，如果你执意要买以下这6种房子，那么就别想申请房贷了。

一、产权不清晰的房子

在楼市中，有一些房子的产权归属是比较复杂的，特别是公房，因为公房本身就是不能提供购房合同，以及一些上市的相关证明。所以在购买这种产权不清晰的公房的同时还想申请房屋贷款的话，其实是比较困难的，也就是说成功率会是非常低的。

二、地下室

众所 ，居住在地下室存在很大的安全隐患，比如一旦发生火灾，居住者将难以逃生，因此国家一直都严禁地下室住人。但是，在一二线热点城市，房价实在太高了，人们不得不被迫买地下室。

不过购买地下室的朋友需要了解到这一点，那就是：地下室可并非住宅产权，是无法申请房贷的。也就是说，如果你想申请房屋贷款的话，那么就不要购买地下室。

三、未取得共有产权人同意就出售的房子

在买房的过程中，你可能会遇到这样的情况：有一些房子的产权归属者不属于一个人。其中，最常见的就是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产。

因此大家在购买共有房产时，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售的证据。另外，签订合同的时候也需要共有产权人签字，否则的话申请贷款是很难成功的。

四、购买小产权房

由于小产权房价格远低于市场价，且也比较适合居住，当然了，最主要的原因还是因为小产权房的价格便宜，因此它成为了购房者眼中的“香饽饽”。但是，国家的法律是禁止买卖小产权房的，而且由于小产权房并没有严格意义上的不动产权证。

因此，购买小产权房也是无法获得银行贷款的。

五、产权受限的房子

小明在买房时，因为时间紧迫就随便购买了一套二手房婚房，但是在小明收房时才发现，该二手房竟然是查封房。因此小明的故事就告诉了咱们：有些房子虽然属于普通商品房，但是由于产权受限，也是无法申请房贷的。

比如一些被查封、抵押的房子，因此大家在买房时一定要注意审查房屋产权，务必确保房屋产权无问题。

六、未达到上市要求的经济适用房

一般来说，经济适用房的上市是有特殊要求的。也就是说，要购买满五年才可以上市交易，因此如果你购买了五年以下的房子，那么就是很遗憾了，因为你有可能申请不到房屋贷款了。

在这个高房价时代，如果没有房贷，不知将会有多少人买不起房子，也不知道最终会导致多少家庭破碎。因此小编在此提醒广大购房者，可千万别再执意买以上这些房子了，否则你将无法申请房贷。