已婚买房贷款需要什么条件？需要什么资料？

由于房价较高，贷款买房就成了很多购房者的，但已婚人士贷款买房的流程也许很多人并不是太了解，下面小编就为大家详细介绍一下已婚人士银行贷款的相关流程及需要准备哪些材料，相信能帮助各位购房者用短的时间办理好银行贷款。

一、已婚买房贷款需要什么条件？

1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、买房者想要贷款买房，买房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

4、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。那么开具相应的开具收入证明以便取得购房资格是必须条件之一，直接反映办理人的还款能力。

5、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。在购房者能力有限的情况下，还可能通过担保的形式来弥补自己收入证明的不足。按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。

6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定交存住房公积金。

二、已婚买房贷款需要准备什么资料？

1、结婚证是买房必须需有的资料。已婚者购房无论不动产权证上是写着一个人的名字，还是两个人的名字，均属夫妻共同财产。

2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（一般来说，初次买房提供首次购房证明的，或许会减免契税）、银行卡流水清单。

3、已婚且是共同贷款买房的，会涉及到诸多手续的办理，因此需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。

已婚人士买房子一定要提前准备好相关的证件，并且按照流程进行。贷款的时候大家万万不可以冲动，要量力而行，以免造成遗憾。以上便是小编整理的关于已婚人士买房需要什么证件以及贷款买房需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。具体购房过程中，所需材料如有不同，以实际情况为准，本文仅供参考。