买房交首付时需要注意什么？否则交了也白交

在这个高房价的时代里，许多购房者就连付首付都要使尽浑身解数，因此在付首付前，必须要做好充分的准备工作，否则首付很可能白交。那么付首付前都该注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，付首付前务必做好以下这7件事，可别让首付白交了。

一、对开发商一定要深入了解

现在网上经常会看到开发商卷钱跑路的新闻，因此在交首付前，购房者先对开发商有一个全面充分的了解。比如开发商成功楼盘是否较多？口碑是否良好？负面新闻是否存在？只有确定开发商没有问题了，你才能交首付。

总之一句话概括就是，如果买房前没有对开发商展开深入的了解，那么也别买房了交首付了，不然就真的有可能会白交首付，而且也白浪费时间和精力。

二、对购房合同有问题的地方一定要提出异议

在房产交易过程中，购房合同多由开发商提供，其中免不了会有一些不利于购房者的条款。因此购房者在签订购房合同时，一定要及时提出自己的异议，可别等以后有麻烦了，才知道后悔，才发现首付白交了。

三、确保房子五证齐全

如果房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦购房者买了这类五证不全的房子，那么必定麻烦不断。因此购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

四、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。

五、未明确公摊面积

100平方米的房子，其中公摊面积就高达30平方米，这对于购房者来说，绝非好事。因此大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。

六、未明确退房条件

虽说房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房。因此大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏。

七、首付资金监管

为了确保房产交易能够正常进行，小编的建议就是：购房者不妨采取首付资金监管。采用了首付资金监管的好处就是，只有当房子完成过户后，首付款才会划拨到卖方账户。

​以上就是本文的全部内容了。在本文的最后，小编想提醒一下大家：在这个高房价的时代里，想要凑齐高首付可并非易事，因此大家在交首付时一定可别犯以上这些错误，否则你的首付可就白交了。