二手房交易税费谁承担？二手房交易时要注意什么？

现在房屋买卖是最常见的一种交易，毕竟房屋是一个家的根本，很多人在攒够钱也都会选择去买房，但是现在的房价大家也都知道，并不低，一些经济条件不太好的人也根本购买不起，因此只能去购买二手房，那么下面就让我们一起来看看二手房交易税费谁承担？二手房交易时要注意什么？

二手房交易税费谁承担？

1、住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税。

2、个人购买售价在5000元／m2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元／m2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。④印花税：存量房按合同记载金额的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。

3、房屋权属证书每本5元。⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二手房交易时要注意什么？

1、交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

2、按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。

3、有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。

上述内容主要所讲的就是小编对于二手房交易税费谁承担？二手房交易时要注意什么的全部介绍，二手房交易税不算多，但是与新房交易来相比是高出了不少，因此大家还需多加小心，而二手房在进行交易时许多的点都是大家要去注意的，尤其是流程，一定要在清楚后再去交易，以免引发意外。