房屋过户需要多少钱？房屋过户怎么办理？

购房者在办理房屋过户的时候，无论是购房者还是卖方，都是需要缴纳一定的费用的。如果是不满5年的房屋进行售卖，是需要按照面积的大小缴纳个人所得税的。在办理过户的过程中，房产局一般会对房屋进行评估的。这也是在房屋过户中比较重要的一个步骤。那么，房屋过户需要多少钱？房屋过户怎么办理？

房屋过户需要多少钱

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

个人所得税，1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋过户怎么办理

1、签订不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

3、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产。

以上就是关于房屋过户需要多少钱和房屋过户怎么办理的相关内容介绍，如果购房者需要办理房屋过户的话，只要按照上述流程办理就可以了。在办理房屋过户的时候，购房者还需要注意一些问题，办理过户的时候是本人去办理。办理过户的时候，购房者要确保过户到名下，再缴纳相关费用。