如何按揭贷款？一手房按揭贷款材料有哪些？

现在的人在买房子的时候是很难一次性拿出全部房款的，因为房子的价格比较高，但是如果通过贷款的话，买起房子来就不会特别难了。办理按揭贷款虽然是常见的事情，但是我们也要提前学习了解相关的流程和材料。那么，如何按揭贷款？一手房按揭贷款材料有哪些？

如何按揭贷款？

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

一手房按揭贷款材料有哪些？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房协议书正本；

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号1份。

上面是小编给大家介绍的关于如何按揭贷款以及一手房按揭贷款材料有哪些的详细知识，希望能够对大家有所帮助。准备按揭购房的朋友们一定要在贷款买房之前，对上述讲解的贷款流程和需要提前准备的材料有所了解，这样在办理贷款的时候就能提高效率，早日买到房子。