动迁房买卖纠纷处理途径有哪些？买卖房屋发生纠纷的原因有哪些？

买卖房屋不仅仅是手续上麻烦，一不留神的话还容易出现房屋买卖纠纷，你知道买卖房屋发生纠纷的原因有哪些吗？当人们不懂买卖房屋的法律知识时，很容易就会出现错误，因此发生纠纷的原因有很多。一般来说只要找到纠纷的原因，就能够找到解决的途径。动迁房买卖纠纷处理途径有哪些？

动迁房买卖纠纷的处理途径有哪些

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：

1、已经办理房屋所有权转移登记的。

2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的。

3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

4、买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

买卖房屋发生纠纷的原因有哪些？

1、委托合同签订不规范，一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。

2、二手房买卖合同的内容不完整，房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

其次，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

再次，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

3、二手房买卖合同补充协议的效力不确定，在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

动迁房买卖纠纷处理途径有哪些？关于买卖纠纷的处理途径，文中已经做了介绍，不过在现实的生活中，很多原因都可能会导致房屋纠纷产生，为了避免这样的情况，人们可以去了解一下相关的法律知识。买卖房屋发生纠纷的原因有哪些？关于这个问题，小编在这里就不多做介绍了。