购房小知识：月供占收入的比重多少合适？

现如今越来越多的人都选择了贷款买房，那么月供占收入的比例究竟多少合适呢？其实有些购房小白并不了解这些，那么今天就跟随小编一起来了解一下吧！

一、从银行方面考虑

根据我国的相关规定，银行应将借款人住房贷款的每月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比需要控制在55％以下（含55％）。一般来说，银行为了降低自己的风险，会根据借款人的收入限定的贷款额度，要求借款人月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的警戒线。

二、从贷款人方面考虑

从贷款人方面考虑的话，当然是贷款越少的话，月供的压力自然就越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说购房者在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力，不能仅仅考虑房子的首付，还应考虑到日后的每月还贷的压力。一般来说，月供占收入的百分比有三条线：

条线：舒适线—25％以内

这是一个比较舒适或者叫惬意区，一般情况下，如果你家里准备要二胎了或者已经有二胎的话，这样平时像教育等等的支出比较大的情况下，小编建议大家控制到25％以内，这样一来的话就不会对其他产生影响。

说白了25％以内对绝大多数家庭来说，没有什么明显的感觉，还贷很舒服，不会有什么压力，这是条线！

第二条线：稳定线—30％到45％左右

因为有些区间没有覆盖到。那么在这个区间是一个叫比较稳定、不用特别焦虑的一个区间，一般情况下像未婚或者结婚没小孩的话，人群一般比较年轻，未来收入的空间或者增长的空间比较大的朋友们，可以将房贷的月供控制在30％～45％，当然要根据自己情况来看。

第三条线：警戒线—50％

如果我们的房贷的月供超过50％，其实应该是危险或者说风险就要稍微大一些了，因为银行基本上的控制标准是每月的房贷还款数要少于你收入的一半，就是控制在你收入的50％以内，其实也是这么个道理，如果每月还贷超过了收入的百分之五十的话，那么日子应该会过得比较紧巴！

三、从首付款考虑

个人或者家庭的流动资产应比首付款多10％，这样的话才可以考虑贷款。如果首付需要60万元的话，那么，你应该确保已经拥有至少65万元的资金才能选择贷款，因为还需要缴纳各种税，以及办理各种证件。

以上就是小编给大家介绍的有关月供占收入的比例的相关知识了，想必您已经有所了解了，小编在这里建议大家一定要合理安排自己的资金，以免影响日后的生活质量！