房贷哪种还款方式最划算？贷款年限是不是越短越好？

不管是在买东西还是在还房贷，大家肯定都愿意选择最划算的一种方式，买菜的时候，大家可以多对比几家，但是还房贷的方式大家有了解吗？现在还房贷的方式有多种方式，有些朋友可能只了解一种方式，那我们来说一下房贷哪种还款方式最划算？贷款年限是不是越短越好呢？

房贷哪种还款方式最划算

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合于有一定积蓄，但收入可能持平，且没有打算提前还款的人群。

而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

贷款年限是不是越短越好？

买过房子的人都知道，肯定是贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？

还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。

以上就是房贷哪种还款方式最划算？贷款年限是不是越短越好的全部内容，大部分的朋友对于房贷的还款方式只掌握了一种，其实有多种还款方式，今天说到的这种，可能就是有些朋友正在使用，那如果没有使用这种方式的朋友可以去了解一下，把自己的还款方式换成这种方式，我相信也会为大家省下一笔费用。