二手房过户费用是多少？房屋过户2018有新规定是什么？

二手房现如今在市面上是比较常见的一种房子，对于很多人而言，买一套二手房的性价比很高，因此，相对于新房来说，二手房更加有吸引力。但二手房的过户费用比较复杂，这里面包括了买方和卖方，下面看看二手房过户费用是多少？房屋过户2018有新规定是什么？

二手房过户费用是多少？

1、如果没有通过中介交易，所需费用：

（1）契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

（2）营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0.1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0.3％。

2、如果通过中介交易，应支付的中介费：

交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房屋过户2018有新规定是什么？

1、房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内（超过住房所在地区限售时间规定），拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

2、在二手房交易时，房屋过户或者房屋登记直接关系到子女能不能就近读书的问题。如果你买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口，那么你的户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题。

3、或者当以后房屋拆迁了，原户主也可能跟你分享拆迁补偿款，这样就得不偿失了。所以，购房二手房时，一定要确认原户主的户口有没有迁走，如果没有一定要求他们迁走。

上述文章即是有关于二手房过户费用是多少以及房屋过户2018有新规定是什么的详细解读，希望能够对大家有所帮助。我们不难知道，二手房的交易过程中，不光是买方需要缴纳税费，包括卖方也应该按照规定缴纳税款，当然，很多情况下，这笔钱都间接转嫁到了买方身上。