动迁房几年可以买卖？买卖动迁房有什么风险？

动迁房的价格与其他的房屋相比要便宜很多，但如果想要将动迁房交易条件就比较严苛，不到一定的时间肯定是不能进行买卖的。动迁房几年可以买卖？大概需要五年。动迁房既然有优点，那么也存在着缺点。买卖动迁房有什么风险？下文会做详细介绍，你们可以看一看。

动迁房几年可以买卖？

1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

买卖动迁房有什么风险？

1、政策因素。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者。

买卖动迁房有什么风险以及动迁房几年可以买卖这两个问题的答案，你们已经知道了。虽然说动迁房拥有这么多的优点，但并不是随便哪个人都可以购买，人们只有满足了购买动迁房的基本条件，才能够具有购买的资格。如果你们想了解购买动迁房的相关内容，可以上网搜索一下国家推行的政策。