返乡置业要注意什么？这些问题购房者别忽视

如今很多年轻人一毕业就选择到一线城市去工作赚钱，虽然一线城市的收入高，但是相对于房价来说还是杯水车薪。二二三线城市的房价就要低一些，因此很多在外工作的人都有返乡置业的打算，正逢现在年底了，是返乡看房置业的好时机，那么返乡置业要注意什么？

1、深入了解当地购房政策

大多数返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。

2、了解流程准备好材料

了解清楚当地政策之后，还应该了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。

3、多做比较，切勿着急签单

很多返乡置业的购房者因为时间有限，为了节省时间，往往是草草地考察下项目的基本情况就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

4、能用公积金尽量用公积金

如今我们国家的公积金异地贷款政策，对于许多购房者来说都是购房的大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

5、户型选择很重要

很多返乡置业的购房者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房等等，所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。这类置业者是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。

6、结合职业家庭规划

返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有规划返乡工作，否则一直在外地工作买房这边也意义不大，还要考虑到家庭小孩，孩子教育回家是否方便，能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人，要考虑到家庭和睦等因素。

7、优质房源很重要

购房者返乡置业后，或许还要出去很长一段时间，对于买的楼盘不会有太多关注，楼盘实际情况或许不太了解，这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心，尤其是期房，会不会遇到烂尾、质量问题、维权等，说不定稀里糊涂的血汗钱就不知所踪了。所以小编建议还是要选一些口碑好的楼盘，还可以加入业主群随时了解楼盘信息。

8、对比了解物业公司

返乡置业的购房者买房前还要了解一下物业公司的情况，毕竟买房后购房者会和物业公司相处很多年。然而很多售楼部的物业都是表面上看起来很好的样子，但是等购房者买了房之后，慢慢的就会发现物业有很大的差距，根本没有售楼部所说的那么好。想要知道物业到底好不好，购房者可以去看这个物业过去服务楼盘的口碑。

9、新房查五证、二手房也要看原件

所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。

二手房没有五证就不用查了吗？并不是。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

10、签购房合同一定要谨慎

购房在签订合同的时候一定需要看清楚合同上的内容到底合不合理，因为合同具有法律效益，可以维护购房者的法律权益。一旦你签订了就要按照合同上来进行。在浏览合同的时候，一定要看清楚条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等数据是否明确，一定不能有模棱两可的数据，尤其是时间，一定要看清楚。