怎么判断小区物业好坏？让我们来看看吧！

我们在实地看房前，多数购房者都会从网站上了解房源的基本信息。往往我们在网站上关注较多的是地段、配套、户型、容积率等关键词，却容易忽略掉小区物业问题。

毕竟一个舒适的小区能够让我们生活质量提高很多，物业水平影响着业主住房生活质量的高低，小区物业服务好可以让业主生活更舒心。那么，购房者怎么判断小区物业好坏呢？让我们来看看吧！

1、看小区物业的硬件设备

硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。可以看看小区内各种设备的状况，楼宇对讲机是否正常、电梯运行、楼道的公灯能不能正常使用。好的物业会对小区的设备经常维护，在业主没有发现问题时，提醒业主解决问题。

2、看保安是否有24执勤

保安对待出入小区陌生人做法是我们判断其是否有责任心一个重要依据。小区安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头工作。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。

如果小区内安保能够坚持好自己岗位，认真负责，那么小区住户居住起来也更安心，所以小区24安保是十分重要。

3、看是否对小区定时清洁维护

物业管理的是一堆杂事，琐事。小到小区内的卫生和绿化都要管理。可以看看小区里的绿化修剪得是否整齐，小区环境是否整洁，路面能否看到垃圾，有没有异味。建筑墙面或者小区楼道是否清洁，能不能看到明显的污迹，划痕等等。

4、看对于住户投诉是否及时处理

住户投诉是否及时处理是一个小区物业水平象征。面对小区住户投诉，小区物业如果能够及时处理，那么这个小区物业水平就是值得肯定，小区住户也能得到住房品质也能得到保障。

5、看物业费收取是否标准

小区物业都是要收取物业费，住户要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好物业是会给出合理物业收费。

6、物业服务反应速度

物业服务电话一般是24可以接通，如果遇到急修情况时候需要在半个内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问情况。购房前购买者可以提前到小区，向小区内住户打听他们对物业评价情况。

以上就是有关如何去判断小区物业好坏的相关介绍。小区物业是住房品质保障十分重要因素，选择好物业也就变得至关重要。如果遇到物业不作为，对待住户生活不闻不问则会给住户带来很多不适。当我们在买房时，不仅要关注房价、地段和交通，也要关注物业，选择最优质房子。