特价房可以买吗？买特价房需要注意什么？

现如今的房价上涨的很快，现在想买一套属于自己的房子，少则几十万多则上百万，对于一般的家庭来说都是一笔很大的支出，因此大部分购房者在选房的时候看到折扣价就会很心动，但是这些特价房真的可以购买吗？买这些特价房的时候需要注意哪些问题？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、特价房究竟可不可以购买？

小编在这里可以很负责的说：特价房是可以购买的，但是呢要根据购房者的具体情况来看，购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的房子究竟合不合适，实际上能够享受到了多少实惠，因为有些楼盘给予的优惠条件看起来特别诱人，但是是经不起推敲的。

当确定购买特价房时，购房者要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊面积有多大，因为合同是按照套内面积进行签订的，有可能会出现核算下来的单价其实并非是“特价”。

二、购买特价房的注意事项

房屋的产权

一般来说，同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有深层次的了解的话，买到产权为商用或工业性质的房子的话，除了产权年限比商品房价格低以外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房要高一些，这样算下来的话，特价房其实买的并不值。

房屋的质量

房屋和一般的商品不一样，地段、户型、质量都将决定了它的价值。不要单纯地被房价的优惠所蒙蔽双眼，而是要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘进行比较。同时房子的质量是不可忽视的，因为品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。

户型的好坏

有些特价房可能会略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销的房源作为特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，比如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否是合理的，房间的利用率高不高，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

是否是烂尾房？

购房者在购买特价房的时候，需要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些存在问题的房拿出来以特价为噱头，从而让购房者上当受骗。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商，一般情况下，品牌开发商开发的楼盘出现烂尾房的概率很小。

以上就是小编今天给大家介绍的相关知识了！特价房究竟能不能买，想必您心里已经有数了，小编在这里建议大家，千万不能仅仅因为价格低而忽视了其他的因素，否则的话会给日后的生活带来很大的麻烦！