交了定金后悔了怎么办？小心开发商的诱惑

交购房定金是买房过程中非常重要的一步，买房子不是一件小事情，在做任何决定之前都需要谨慎考虑清楚，交购房定金也是同样的道理，生活中经常发生一些房屋买卖纠纷，就是因为定金的问题，那么交了定金后悔了怎么办呢？小心开发商的诱惑。

交了定金后悔了怎么办？

不想买房子了，相信大多数的朋友还是想要将定金要回来的，其实定金也是可以退的，但要符合以下条件：

1、开发商原因

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

2、不可归责于开发商或购房者的原因

根据相关法律规定“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当要把定金返还买受人。”“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。如由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

买房时要警惕开发商的哪些诱惑？

1、赠送面积

购房者在和开发商签订购房合同时，一定要仔细查看合同条款，弄清楚开发商承诺的赠送面积是否合法、是否与规划相符，否则赠送的面积可能是“违章搭建”，存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患。

2、包装卖点、园区规划

大多数购房者对楼盘的印象是来自售楼广告，许多开发商在推出楼盘时，会同时推出园区规划，但开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无法律约束力。所以在购房时，对于那些模糊的销售广告和宣传资料也不要当真，应多关注地点、交通、房屋质量等，要多实地考察，了解城市规划，特别是楼盘所在区域的发展规划和周边配套。

3、美化楼书、沙盘

开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书，但楼书所提出的条件仅表明开发商的意愿，并不具备法律效力。除此之外，对于楼盘沙盘所呈现出的效果大家也不要完全相信。如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30％或是更高，也别轻易相信。

4、催交定金

销售人员都会察言观色，若你的购买意愿很强烈，就会告诉你说这个户型不多了，再不交定金就会被别人买走，催逼客户马上交付定金。而一旦你交了定金，在约定的时间内未能签订购房合同，所付的定金就有可能要不回来。因此缴纳定金时应谨慎，不要轻易交钱而陷于被动。

以上就是关于买房交了定金后悔了怎么办以及常见的开发商诱惑的介绍了，一些急于购房的朋友，很容易被各种宣传所诱惑，为了避免自己交了定金后悔的情况，大家在买房之前一定要先做足功课。