房产抵押承诺书如何签署？房产抵押怎么办理？

在贷款时很常见的一种买房方式，大多数人对于贷款也都有了些基本的认识，但是贷款在办理时流程依然复杂，很多没有经验的人去直接办理也是会出现很多的意外情况，要知道，贷款最为重要的就是抵押物，那么今天小编就来和大家一起了解了解房产抵押承诺书如何签署？房产抵押怎么办理？

房产抵押承诺书如何签署？

甲方（卖方）：

身份证号码：电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：电话：地址：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号院（小区）住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：使用性质：）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币元（大写：万仟佰拾元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写：元整）作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

房产抵押怎么办理？

一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《房地产抵押登记申请表》

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

二、办事程序：

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：房屋登记管理中心：发改价格（2008）924号登记费：住房80元／套；非住房550元／件工本费：10元／本印花税：5元／本。

上述内容主要所讲的就是小编对于房产抵押承诺书如何签署？房产抵押怎么办理的全部介绍，房产抵押承诺书还是比较多样的，不同样式的承诺书签署时方法自然也不同，所以说大家还需多注意才行，而房产抵押办理的一个流程较为麻烦，具体如何操作文中已经讲到了，希望会帮到大家。