还在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子是不能用来抵押贷款的？

有的朋友家庭出现的一些情况急需用钱，我们都知道现在借钱不容易，别人借给你是情分，不借给你是属于本分，也不能怪别人不借，别人如果找你借钱，你心里肯定也会不太乐意，所以有的朋友就用房子抵押贷款，不过有些朋友说自己房子还在按揭呢，那么还在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子是不能用来抵押贷款的？

还在按揭的房子可以贷款吗

1、理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。

假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

2、就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。

哪些房子是不能用来抵押贷款的

1、公益用途房屋。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房。小产权房只有使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗？在次作抵押贷款时，银行就已经拥有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。

6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。

7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。

以上就是还在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子是不能用来抵押贷款的？全部内容，现在买房按揭已经再正常不过了，不过这就是这么正常的事情还是会有很多朋友不清楚，因为基本都是遇到了再去了解，那今天既然看到这里的朋友也可以先了解一下，以后遇上了也知道个大概，不至于什么都不懂。