在申请房屋贷款时 银行放贷时间是多久?

2018/12/27 09:58:31来源:房天下 浏览量(5200)

[摘要]常言到“有房才有家”,买房的理由有千百种,你属于哪一种呢?然而,房价一涨再涨,想要买到心仪的房子无疑只有两条路:一是家底足够厚,全款购买;另一种就是申请房贷,当几十年的房奴,因此对于很多人来说,申请银行房贷总会遇到这样那样的问题。

常言到“有房才有家”,买房的理由有千百种,你属于哪一种呢?然而,房价一涨再涨,想要买到心仪的房子无疑只有两条路:一是家底足够厚,全款购买;另一种就是申请房贷,当几十年的房奴,因此对于很多人来说,申请银行房贷总会遇到这样那样的问题,比如银行放贷时间是多久?接下来,小编就来和大家聊聊这个问题。

一、地申请房屋贷款时,银行放贷时间是多久?

银行放贷时间是多久这个是没有一个固定时间的,也就是说,因人而异。通常而言,可能会在半个月到1年左右。

像小编去年申请的工行房贷,纯商贷,8月底开始提交资料,到12月中旬下款,2018年1月份开始还款,从申请到放款3个半月。

而小编有一个朋友也是差不多同一个时间申请,就晚了几天,但是人家到了2018年4月底才放款,经历了差不多8个月。因为他申请的是组合贷款,期间要办理很多手续,比如,在在公积金中心和银行两头跑。

当然了,上面说的这个放款时间是在去年下半年银行资金比较紧张的时候。当时各大银行资金都高度紧张,不仅利率上浮,最关键的是要排队很长的时间等待放款,有的银行甚至直接停止房贷业务的办理。

如果你是在各大银行的资金宽松时去申请房贷的话,可能放款速度就要快很多。再者,如果按正常流程去办理的话,一般1个月到两个月就可以下款,有些银行甚至半个月就可以放款,这里面就要看你在哪个银行申请的贷款。

一般情况下,大银行申请房贷的人多,放款会比较慢,小银行房贷业务相对较少放款时间会比较快。但在资金紧张的时候刚好反过来,小银行没资金放款慢,大银行资金充裕放款快。

同时放款的速度也跟你的贷款类型有关,纯商贷放款会比较快,正常15天到1个月左右可能就会放款,遇到资金紧张的时候往后延的话,也有可能会1-3个月;公积金贷款和组合贷款会比较慢,正常情况下可能会在2-3个月左右放款,遇到资金紧张的往后延可能会2-5个月。

二、审批通过了,但银行迟迟不放款是怎么回事?

不知道大家有没有遇到:你们的贷款通过了审批很长一段时间,但是银行始终没有将款项打入你们账上。当然了,这种情况也不是时常发生,但偶尔总会遇上一次。

一般以下三种情况会导致银行迟迟一不放款这个问题产生:放款的时候遭到拦截;未绑定银行卡,款项无法到达用户的账户;贷款的放款速度比较慢。

知道了问题的产生,那么就要逐一解决了:

1、放款的时候遭到拦截

面对申请审批了,但是在放款的时候被拦截的情况,但是却拿不到款,这时候就需要直接拨打申请贷款的机构的客服电话,向相关客服人员咨询。

2、绑定银行卡,款项无法到达用户的账户

面对未绑定银行卡的情况,一般你们可以先查看查看自己的贷款申请过程,现在的很多在线申请的贷款,都是通过银行卡放款和还款的。如果是没有绑定银行卡,贷款机构是无法向你放款。

3、贷款的放款速度比较慢

面对批款速度有点慢的情况。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的,页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。

也就是说,如果你填写的资料是完整且真实的,那么贷款机构的审核流程也会较为简易,因此相对的放款自然就会快很多了。

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