酒店平均房价如何计算？酒店容积率大好还是小好？

当我们还是为高房价而愤愤不平时，大街小巷中，会发现又有一家酒店开业了，于是我们不禁会想，这么贵的房子还做酒店生意，也真的有钱人家能干的，如果这样想的朋友们可能就是对于酒店的房子不够了解，那今天就开拓一下知识，了解一下酒店平均房价如何计算？酒店容积率大好还是小好？

酒店平均房价如何计算

1、酒店平均房价＝（客房总收入／出租客房数）＊100％；酒店平均房价是饭店经营活动分析中仅次于客房出租率的第二个重要指标，它是客房总收入与实际出租客房数的比值。

2、总的房费收入，除以当晚出租的房间总数，例：房费收入30000元，当夜出租100间，平均房价就是300元／间，含不含早餐价格根据酒店不同，要求不一样。

酒店容积率大好还是小好？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率将直接关系到建筑用地的大小。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、一个良好的居住小区，酒店容积率应不超过5，而多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％，但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度。

2、理论上讲，对于同一个区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼较高，房价低。容积率小，小区光照充足。

3、对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均楼层就比较低，人均环境质量提高。

4、对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。

以上就是酒店平均房价如何计算？酒店容积率大好还是小好？的全部内容，平时我们计算的额商品房，并不能用于酒店的计算上，如果对于酒店平均房价计算方式比较感兴趣的朋友，可以多多阅读一下上文，小编已经通过上文清清楚楚的告诉大家了，除此之外如果还有疑惑，可以通过网络平台再多了解一下。