2019年买房选房攻略 小编猜你不知道！

对于购房者来说，对于普通老百姓来说买房子是一件大事。买房最让人头疼的事情就是选房了，如果房子选得不好，那么以后住着也会很闹心。但是，普通购房者在买房时，往往不知道该怎么选房，这可如何是好呢？对此，小编要说的是，2019年买房有以下选房攻略，你了解这些攻略吗？

1、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

2、地段是重中之重

地段往往直接决定了房子的价值，如果你想要房子能够保值增值，那你就需要先选一个好地段，就比如房子靠近名校、地铁等，如果你的房子所处地段拥有稀缺资源，那么你就完全不用害怕房子贬值了！

3、注意交通要方便

在选房时，大家不仅要考虑房价，更要注意自己的上班时间，如果一套房子价格很低，但是，你上班时间却很远，那恐怕不合适吧，要知道时间可是金钱啊！所以，大家在选房时，一定别选离上班地方太远的房子。

4、新房要注意查看开发商五证

定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

5、谨防出现房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

6、注意小区的要环境

我们购买一个小区的房子，能感受到户型给我们带来的舒适，也能感受到整个小区的环境，给我们带来的感官享受。

小区的环境，也会因为不同的设计师设计，不同的楼盘，开发商等，有很大的差距，有的小区环境，就如同公园一样，三季有花，四季常青，鹅卵石小道，音乐喷泉等等，环境优美的小区，给人的感觉就是轻松，舒服的，再疲惫的心，进了小区，也能得到放松缓解。

小编建议广大购房者，在买房时，一定要学会以上选房攻略，也许你就可以轻松选到好房子了。有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。