上海房价跌了是真的吗？上海房屋购买时应该注意什么？

现如今很多人都在考虑买房这件事，大部分有买房想法的人也都没有出手，因为最近有消息道出房价即将下跌，这令很多有足够资金的人动摇了，毕竟谁都不想吃亏，但是大家要知道，这类信息有真有假，那么今天小编就来带大家一起看看上海房价跌了是真的吗？上海房屋购买时应该注意什么？

上海房价跌了是真的吗？

假跌，原因很多，一方面现在物价上涨，通货膨胀，央行紧缩银根，提高利率，提高房贷款利息，这里所针对的都不是楼市，而是现在经济指数CPI，放贷款利率增长，必然会导致开发商的成本提高，而这一部分的成分会转嫁给消费者，也就是买房者，所以房价暂时来讲是掉不下来的。上海的房价短期内还有下降的空间。但是长远来看，中国的房价（包括上海）会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。

上海房屋购买时应该注意什么？

1．买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

2．不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

3．窗户是推拉式，在中间关的，密封性好。厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

4．千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。买前试验隔音情况，否则会很痛苦。家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

5．家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

上述内容主要所讲的就是小编对于上海房价跌了是真的吗？上海房屋购买时应该注意什么的整体介绍，上海是一座一线城市，房价当然不会那么轻易的出现下跌，因此大家在看到消息后也一定要仔细的思考清楚，一些需要注意的事情大家也必须要牢记，以免操作时出现问题不知道该如何应对。