大连市房价走势是什么？大连市房屋购买流程是什么？

现在许多购房者都与房价很敏感，毕竟房屋的价钱也直接决定着自己的一个利益，然而房价的变化是瞬息万变的，因此想要买到价低的房子也得抓住时机才行，而近期有很多都在看房价的走势，那么今天小编也来带大家看一看大连市房价走势是什么？大连市房屋购买流程是什么？

大连市房价走势是什么？

1．会缓慢的增长，大连的气候，经济，城市建设在东北都是的．还是像郎咸平教授说的那样，房价如果降了，地皮价格就降了，税收就少了。从地理位置和经济发展水平来看，大连地处边陲，经济发达且独立。所以大连的房价不是受经济大环境左右的，故大连的房价仍会以趋稳微波为主不会出现较强幅度波动。

2．但是我可以给出你确定当地房价波动的受力点，当周边城市（沿海城市除外）泡沫显现严重的时候且销售滞缓，并且连带本地房价出现与本来房价反方向波动的时候，不论涨跌都会在今后很长一段时期出现房价无法抬头的现象。如果本地房价与周边房价始终保持在大部分至高点相同的话（尤其是在08的6－11月国家出台相应利导政策后）那么可以基本确定本地的房价的独立性。那样就不要担心房价的波动。

大连市房屋购买流程是什么？

1．买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

2．买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估。

3．买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系。

4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料。

5．银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款。

6．面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续。

7．办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于大连市房价走势是什么？大连市房屋购买流程是什么的总体介绍，大连市的房价走势不算太明显，但是具体的也不好说，文中所讲到的也只是大概，大家如果想知道具体的，那么平时一定要下大功夫才行，因为与房价有关的因素可是有不少。