泰国房产税有吗？中国房产税是怎么计算的？

无论是在国外还是在国内购买房子都需要缴纳房产税，不过有些国家的规定不一样，在那些国家购买房子的话并不需要缴纳房产税，那么泰国房产税有吗？泰国是一个没有房产税的国家，不过中国却有房产税，你知道中国房产税是怎么计算的吗？具体的计算方法是怎样的呢？

泰国房产税有吗？

1、在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。

2、在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：

①过户费：2％（房产总价）。

②特种商业税：3．3％。

③印花税：0．5％。

④个人所得税：根据房产及持有人的情况而定。

⑤总的过户费用在房产总价的6％左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50％。

3、符合以下情况的，特种商业税可以减免：

①业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。

②业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

中国房产税是怎么计算的？

1、房产的计税余值

按照税法规定，对于企业自用的房产，要以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值就是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业按会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入

按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

泰国房产税有吗？从上文中可以看出，泰国并没有房产税，但是购买房子也需要交纳一定的费用，其实这些费用也就相当于是房产税了，只是说法不一样而已。中国房产税是怎么计算的？国内的房产税有固定的收费比例以及计算方法，而这些上文中都介绍了，你们感兴趣的话，可以仔细看看上文。