浦东学区房购买条件有哪些？浦东学区房购买时的流程是什么？

近年来虽说买房的人数在持续不断的增加，但是现在依然有些人没有房屋，有的是因为经济条件不充裕，而有的则是在等，这些家庭则是想要购买的，大家应该都不陌生，价格很昂贵，而且想要购买也必须要符合条件，那么问题就来了，浦东购买条件有哪些？浦东购买时的流程是什么？

浦东购买条件有哪些？

1．房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。

2．房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。

3．房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。

4．每个地区对入学的要求是不一样的，具体看学校的招生简章，看看是否有落户年限等限制。

浦东购买时的流程是什么？

1．签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

2．卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

3．领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二手房产过户税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百。（以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4．现在买房上面所说的税费都由买家负担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

上述内容主要所讲的就是小编对于浦东购买条件有哪些？浦东购买时的流程是什么的总体介绍，浦东购买时的条件不算太多，但是有少部分条件较难满足，所以说大家也一定要努力才行，购买时的具体流程也不是很复杂，只要操作时稍加注意就不容易出现问题。