楼间距不足的危害有哪些？楼间距怎么规定的

很多购房者在选购新房时，都会问置业顾问一些关于楼盘的数据，以此来判断小区的优劣，楼间距是购房者选房的一大重要指标，楼间距就是两栋相邻的楼之间的外墙面距离，适当的楼间距可以保障小区内人们生活的质量和安全等问题，那么楼间距不足的危害有哪些？

楼间距是怎么规定的？

房屋前后间距和普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值来计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。房屋左右间距4－6层及以下与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距不足的危害有哪些？

1、影响房屋采光

每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。

2、容易泄露隐私

如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。

3、噪音影响

噪音一般会影响底层的住户，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

4、通风不好

楼间距不足会影响房屋的通风，每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

5、安全问题

两栋楼之间的距离也是小区的人行过道，人来人往，现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

6、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

楼间距大有哪些好处？

阔绰的楼间距可以提升整个楼盘的品质。主要在空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面：

，可以享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，从而使居住更为宁静。

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境。

第三，最主要的一点是保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。