婚前房产离婚怎么分割？婚前财产公证形式有哪些？

很多的夫妻因为感情不和，结婚后不能很好的生活在一起，这个时候很多的夫妻就会考虑办理离婚的事情。办理离婚的话，很多的福气就会因为财产分割不匀的情况出现纠纷。那么婚前房产离婚怎么分割？婚前财产公证形式有哪些？下面我们来里了解下婚前房产离婚分割方法吧。

婚前房产离婚怎么分割？

1、婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。

3、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

4、对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。综上所述，我们了解了婚前购房，离婚时对婚前房产如何分割，但在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同。

婚前财产公证形式有哪些？

婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

对于财产的分割我们要注意下财产分割的方法和技巧，注意分割的原则，如果不太了解也可以咨询一下律师。以上就是关于婚前房产离婚怎么分割？婚前财产公证形式有哪些的相关介绍，如果要办理离婚我们就要注意为自己争取更多的权益，保证房屋的顺利买卖。