2019年房地产发展趋势如何？房价暴跌的征兆有哪些？

很多朋友努力打拼就是为了有朝一日能到一套心仪的房子，当然如果听到说房子涨价，心中自然很是恼火，同时也懊悔自己当初没有早点买房，为了不让这种事情重现在自己身上，大家可以先提前观测一下房价走势情况，那么2019年房地产发展趋势如何？房价暴跌的征兆有哪些？

2019年房地产发展趋势如何

1、房地产行业部分先行指标运行平稳。首先，土地购置费用大幅提升。国家统计局数据显示，今年以来房企土地购置费用大幅增加，截至8月份累计同比增速达66.9％，显示出房企购地欲望强烈。其次，实际到位资金保持稳定。

2、今年以来，房企实际到位资金增速持续扩张，累计增速由年初的3.0％快速上升至8月份的8.2％。最后，新开工项目大幅增加。截至今年8月份，房地产新开工施工面积累计达133293万平方米，累计同比增速高达15.9％，相较去年同期增长了8.3个百分点。

3、商品房销售情况基本保持稳定。

一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房地产销售面积累计达102473.53万平方米，累积增速为4.0％，较今年初微降0.1个百分点，跌幅有限。

二是销售额度实现持续回升。截至今年8月份，我国商品房销售额累计同比增速达14.5％，相较去年末上涨0.8个百分点，与去年同期基本持平。

房价暴跌的征兆有哪些？

1、房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升；有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产销售量跌入低谷，形成有价无市的状态。

2、如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。

3、有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产；前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。

以上就是2019年房地产发展趋势如何？房价暴跌的征兆有哪些的全部内容，很多买房的人都想着房价可以暴跌，也有部分朋友就等着房价暴跌再购房，但是房价爆跌并不是一朝一夕的事情，在暴跌之前一定会出现很多象征性的事情，但是就现在来看，并没有出现这种景象，所以大家还是没有太幻想房价暴跌了。