首套房贷利率是多少？2019买房有哪些政策？

利率这个词是我们在买房的时候听得的，如果是准备贷款买房，那大家还得多关注一下银行买房贷款的利率。很多朋友听说首套房有优惠，便以为购买首套房贷款，在利息上也会有优惠，那事实是怎么样的呢？我们来了解一下首套房贷利率是多少？2018买房有哪些政策？

首套房贷利率是多少

贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，首套房贷平均利率为5．43％，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。

2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

2018买房有哪些政策？

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政

居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助

为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

以上就是首套房贷利率是多少？2018买房有哪些政策的全部内容，通过这篇文章，大家也发现了其实首套房贷款，在利率上是没有什么特别的优惠的，有套房的优惠主要体现在首付款以及税费的缴纳问题上，不过不管首套房利率有没有优惠，这些内容都是大家在购房之前应该了解的。