等额本息利率计算器如何使用？贷款买房还有哪些还款方式

办理过房贷手续的朋友们都知道，还款方式主要就是等额本息还款和等额本金还款，之前有很多人问小编等额本息还款的相关问题，那么在了解等额本息还款的时候，我们应该了解清楚等额本息还款的利率是怎么计算的，那么等额本息利率计算器如何使用？贷款买房还有哪些还款方式？

等额本息利率计算器如何使用？

1、等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

2、每月还款数额计算公式如下：还款数额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

3、假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

贷款买房还有哪些还款方式？

1、等额本息还款就是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

2、等额本金还款就是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担就会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

以上就是等额本息利率计算器如何使用？贷款买房还有哪些还款方式的全部内容，等额本息利率计算器使用起来还是比较简单，只要了解清楚上面的文章，一定都会使用，其实等额本息也是还款方式的其中一种，除了这种还有其他的还款方式，那么具体的还款方式大家通过上文可以了解到。