购买精装房要做好准备 购房时该注意什么？

随着我们的生活变得越来越好，买房的人随之也变得越来越多，因为只有这样才能拥有一个属于自己的家。精装房义为“精致”、“融合”，精装房以它独特的魅力吸引了许多正考虑买房之人的目光，很多人把精装房作为购房，那么，买精装房应该注意什么？

1、明确交付标准

参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

2、仔细看有关装修的条款

购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时，应明确补充协议中是否有相关条款，涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如果选择前一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

3、检查房屋质量

购房者检查房屋的质量，这是基本的常识，精装房的表面已经装修完成，很多房屋本身的质量问题可能就会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了，业主需要检查下是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查下电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等。

4、结构验收

看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。

5、室内空气质量检测

精装房虽然可以直接入住，但是考虑到对家人身体健康的影响，我们在验收房屋的时候可以检测以下室内的空气质量是否适合立即搬进去，有必要的话在空置一段时间也可以。另外购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准。

总的来说，买房需谨慎，购房要理性。购买精装房时还是要多一些理性的思考和判断，多多了解房源信息，确保后期不会因为装修问题产生纠纷。希望以上内容对大家有所帮助！