首套房抵押贷款如何办理？首套房抵押贷款办理时要注意什么？

贷款买房现在是很常见的事情，而最为常见的一种贷款办理方式应该就是抵押贷款，顾名思义，抵押贷款是需要抵押物才可以办理的，办理时的一个基本流程大多数人都不了解，因为这类贷款在操作时很麻烦，那么下面就让我们来一起看看首套房抵押贷款如何办理？首套房抵押贷款办理时要注意什么？

首套房抵押贷款如何办理？

1、首套房贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2、首套房贷款注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。

3、首套房贷款流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

首套房抵押贷款办理时要注意什么？

首套房抵押贷款利率（首套可下浮15％，即85折优惠，合同上需要看清楚是否优惠），还款方式（等额本息还是等额本金，后者每月还款递减，总利息相对较少），提前偿还情况（违约金等），银行利率变动后贷款利息是如何调整的，每期还款日期（防止而影响信誉）。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房抵押贷款如何办理？首套房抵押贷款办理时要注意什么的具体介绍，首套房在进行抵押贷款的办理时，大家要牢记其中的流程，尤其是一些小细节，要知道，抵押贷款与其他的贷款都不同，这类贷款办理时要尤为注意细节。