房价这么高中央怎么看？影响房价的因素是什么？

现在房价是很多，是大家都无法否认的事实，虽然经常通过新闻了解到国家也很重视房价高的问题，相关部门正想办法控制房价，但是却迟迟没有结果，还是在任由的房价的放肆上涨，有些朋友就很纳闷，难道国家听不见老百姓的心声吗？房价这么高中央怎么看？影响房价的因素是什么？

房价这么高中央怎么看

针对楼市去库存，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。但是，房地产形势并未见好，去库存的压力仍然相当之大。这说明，一方面房地产泡沫已经形成，另一方面当前房价仍然居高，想买房子的人还是有压力。

此时，中央提出鼓励开发商降房价，显然有些不同寻常。

1、说明当前房地产泡沫问题比较严重，必须下决心来解决，而降房价应是好的办法之一。

2、说明中央去库存的决心相当之大，而且目的非常明确，就是要尽快消除房地产的泡沫，迅速解决房地产的问题，不能让经济为其所拖累。

3、表明要用市场的办法来解决房地产库存问题，行政的办法终究无法根本解决。必须要用市场的机制，采取优胜劣汰，让活的活下来，让死的死掉。如果行政力量干预太多，可能不仅无助于问题解决，又会引发新一轮的泡沫和问题。

影响房价的因素是什么？

1、人口因素是一个不得不提到的重要问题。北上广深房价为何这么高？因为外来人口多，导致供不应求，只得抬高房价。北京每年新增44万外来人口，截止到2015年北京常住人口已经高达2171.00万人，上海也已经达到2415.00万人，广州1404.35万人，深圳1190.84万人。

2、社会因素，北上广深的房价高也是因为他们集中了中国非常好的资源，政治、商业、学习、医疗、文娱，这些也是房价高的原因之一。

3、区位因素，越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。但如果是大品牌开发商拿到这块地，这里的房价也要高出许多，因为他们可以卖出更高的价格，自然就可以承担更高的土地价格。

以上就是房价这么高中央怎么看？影响房价的因素是什么的全部内容，房价这么高，不管是我们老百姓着急，其实相关部门的压力也很大，一方面又要想着如何控制房价甚至降低房价，一方面又要考虑市场的经济，其实房价和生活中的很多因素相关，这也是政府迟迟不能控制房价的部分原因。