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[摘要] 近年来变化最大的应该就是房价,房价出现变动后,许多有购房想法的人纷纷有了想法,而有的人则在皱眉,毕竟房屋的一个购买时机谁都不好说,而房价的一个走势则不同,走势有一定的几率能观察出来,那么未来房价会大跌吗?房价的变动与哪些因素有关?
近年来变化的应该就是房价,房价出现变动后,许多有购房想法的人纷纷有了想法,有的人在赞叹,而有的人则在皱眉,毕竟房屋的一个购买时机谁都不好说,而房价的一个走势则不同,走势有一定的几率能观察出来,那么问题就来了,未来房价会大跌吗?房价的变动与哪些因素有关?
未来房价会大跌吗?
房价未来的涨幅应该会放缓,就房产行业里说,房产的涨与降应该是这样的:
1、2010年和2009年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长。但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。但就2011年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右,降的可能性比较大就在前不久,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌。
2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房,政府的决心,政府对于通胀的抑制。
房价的变动与哪些因素有关?
1、社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如,人口密度高的地方对住房需求多,价格也就较高;家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量,从而引起住房需求的增加,也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设,当人们消费心理倾向于经济实用型的时候,房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适方便时,房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本,但同时也提高了售价。
2、政治因素是直接影响房价,是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规,包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如,目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费,从而降低住房价格,使之与广大居民的收入相匹配。
3、经济因素直接影响房价包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如,当经济处于增长期时,社会对房地产的需求强烈,其价格也水涨船高。当经济处于萧条期时,社会对各种房地产的需求减少,价格自然会下降。物价水平和居民收入水平也与房地产价格呈同向变动。
以上所描述的内容就是小编对于未来房价会大跌吗?房价的变动与哪些因素有关的总体介绍,未来房价有很大的几率会出现下跌的情况,而出现下跌后也是大家购房的一个时机,大家也一定要把握好,而一些与房价有关的因素,在文中小编也都有提到了。
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