猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 新房契税怎么交?很多人买房子一看契税不买了,因为契税是在太贵了,其实契税主要跟你房子的面积和年限来确定的,面积少于90平方,契税会相对少一些的,所以大家在买房子之前,先来具体的学习了解一下买房子契税如何分类的知识吧,具体的知识介绍如下。
新房契税怎么交?很多人买房子一看契税不买了,因为契税是在太贵了,其实契税主要跟你房子的面积和年限来确定的,面积少于90平方,契税会相对少一些的,所以大家在买房子之前,先来具体的学习了解一下买房子契税如何分类的知识吧,具体的知识介绍如下,学习吧。
新房契税怎么交?
1、新房的契税。住房面积90平以下,缴纳总房款的1%;住房面积90至144平,缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上,缴纳总房款的3%。契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
2、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚,是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法。
买房子契税如何分类?
1、新房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、新房契税是按销售价格计算。销售价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
3、新房契税是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。
当我们跟随小编对新房契税怎么交?买房子契税如何分类的知识学习了解后,我们对于买房子的契税有了一个大概的了解,不同的房子面积契税的计算标准是完全不同的,所以我们要根据房子的面积计算税费,然后准备首付和税费,这样过户就会变得非常顺利了,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识