怎么顺利购买商品房？购买商品房需要注意什么？

怎么顺利购买商品房？如今人们买房子一般都是商品房，商品房看上了，只要准备好钱，根据流程去购买，很快就能买到，但是前提是你一定要知道怎么选择房子，房子选好了才能去走流程的，因此小编认为，在购买商品房之前应该知道购买商品房需要注意什么？具体内容如下：

怎么顺利购买商品房？

1、选择有实力的开发商。选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度。看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比是重要指标。对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

购买商品房需要注意什么？

1、白天晚上都要看。白天看看园林、配套、设施、楼间距等重要指标是否达到标准，房子的间隔、朝向、通风采光是否达到要求，下雨天看看有无漏水、渗水；晚上可以去感受一下房子周围噪声、照明、安全等。

2、观察准现房外立面、户内墙体。一般来讲，立面、墙面应当比较平滑、色调均匀，不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房，要注意粘结牢固，无空鼓起壳，镶贴缝隙平直，无裂纹，表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕，光泽一致。

3、仔细看看户型是否实用。注意查看户型是否能做到动静分区、污净分区，是否明厅明室，面积也需要拿尺量一量。房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，材料和厚度对居室温度将有很大影响。

当我们跟随小编对怎么顺利购买商品房？购买商品房需要注意什么的知识学习了解后，我们发现要是购买商品房的话，需要注意的方面还真不少啊，要是看房子一定要看好，从户型，到采光，从交通到细节，每个地方都要认认真真的看，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。