公积金贷款买房怎么样？公积金贷款买房政策？

公积金贷款买房怎么样？公积金大家都听过，现在很多上班的人公司或者单位都是给上公积金的，有了公积金，我们在买房子的时候就可以选择这种贷款方式了，你要是头一次买房，碎对于公积金贷款的方式不是很了解，就跟随小编学习一下公积金贷款买房政策的知识吧。

公积金贷款买房怎么样？

1、由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金贷款买房，将节省更多。

2、随着2016年各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例，首套房首付比例低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房），而采用北京市公积金贷款买房，首套和二套住房的低首付款比例均为20%。

3、如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

公积金贷款买房政策？

1、公积金贷款买房一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

2、除了公积金贷款买房贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。

3、一般而言，采取公积金贷款买房所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

当我们跟随小编对公积金贷款买房怎么样？公积金贷款买房政策的知识学习了解后，我们知道了要是选择公积金贷款买房的话优点是很多的，利息就会比其他贷款方式少很多，另外选择公积金贷款要清楚自己能贷多少钱，符合条件在去买房也不迟，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。