公积金买房新政策是什么？公积金贷款如何买房

虽然国家一直在控制房价，但是还是抵挡不住房价的上涨，对于很多普通家庭的购房者来说，想要买房非常的困难。在房价问题上，如果上班族缴纳住房公积金的话，贷款利率会低很多。但是公积金贷款和商业贷款相比起来还是有所差别的，如果想要使用公积金贷款买房，需要了解清楚公积金买房新政策是什么？公积金贷款如何买房？

公积金买房新政策

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，而且额度还不能超过总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。

2、不能提现做首付

很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付。实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒掉你的申请了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公积金了，只能和丈夫／妻子一起贷款，毕竟都属于两个家庭了。

公积金贷款如何买房

1、贷款申请

借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金中心初审

公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、征信调查

公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

4、签订贷款合同

贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、放款

借款人签订了贷款合同、贷款承办银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

以上就是公积金买房新政策是什么？公积金贷款如何买房的全部内容，购房者在贷款之前应该先了解清楚公积金贷款的相关政策，还应该知道，公积金贷款额度是有限制的，一般情况下只能申请到30万的贷款，也就是说如果是个人申请公积金的贷款的话，首付就需要多付一些。