房产过户新政策是什么？房产过户都需要缴纳什么税？

国家的每一项政策都可能会随着生活的变化而不断修正，就像房产方面的政策，也会根据房产市场的变化而做出适当的调整，一尘不变的政策在有些地方是想不通的，那么在房产行业，大家了解哪些政策呢？大家知道房产过户新政策是什么？房产过户都需要缴纳什么税吗？

房产过户新政策是什么

1、现在想无中介直接自己买房子的朋友有很多，一些条款和违约条款需要注意，卖方签署的房产证名字时，双方目前的合同，如果已婚夫妇如果双方必须签字，即使是房产证只有一个人的名字。

2、在过户过程中准备的资料：身份证原件和复印件身份一份，如果结婚了，那么需要结婚证原件及复印件，房产证原件，如果夫妻二人有一人不能到场，你必须先写一个委托再去公安局，户口本及复印件一份。

房产过户都需要缴纳什么税

1、契税：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；缴纳对象是买方；

2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；缴纳对象是卖方；

3、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

5、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

6、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

上文所说的就是关于房产过户新政策是什么？房产过户都需要缴纳什么税的全部内容，房产过户在买房这件事情上是很重要的，甚至在我们生活中也是很重要的，这关系着我们的房产，所以大家在办理买房过户手续市，一点也马虎不得，不能因为自己的粗心而酿下祸端，这就得不偿失了。