买房首套首付多少 首套房首付比例计算方法

现在一套房子的价钱是不便宜的，所以为了尽快的买到房子，很多人都会选择贷款来购买，如果要贷款来购买房子，肯定就要准备好一部分的首付，所以首付也是很多人关心的问题，接下来大家就来一起了解一下买房首套首付多少以及首套房首付比例计算方法是怎样的。

买房首套首付多少

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

2、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法

1、首先有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

3、首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

前面的文章介绍的就是关于买房首套首付多少以及首套房首付比例计算方法是怎样的，一般如果在买房子的时候购买的是首套房，一般首付都是3成左右，大家如果想要了解具体要给多少，还是去售楼的现场了解一下，房子的大小价格都是会影响到首付具体要支付多少。