无为房价2019最新房价是多少？房价的变动跟哪些因素有关？

说到房价，很多人不禁会皱起眉头，近些年来房价的变化确实比较大，尤其是上涨的一个情况，出现的很频繁，也正是如此，才导致一些人提早的去购房，提早去购房其实坏处也不大，但是如果能将房价了解清楚再去购房，自己也能抓住一个正确的时机，那么无为房价2019房价是多少？房价的变动跟哪些因素有关？

无为房价2019房价是多少？

1、中国房价跟市场中流通的货币数量基本保持同方向变化：货币多，房价涨；货币少，房价跌。一旦政府控制住货币和信贷，房价必将受到影响。曾有专家梳理过中国1990年到2012年数据，得出的结论是房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71％。房价上涨的驱动力并不是需求，而是货币。

2、收紧货币最重要的手段，就是加息。现在5年以上银行贷款基准利率仅为4.9％，达到近30年历史点。加息后，没有房的买房更难了。利率提高，收入不提高，还贷能力降低，自然更难贷款买房。有多套房的还贷更难了。他们会卖出富余的房子。这样，在房地产库存量巨大的情况下，又增加了这些存量房，供给将大大多过需求。

房价的变动跟哪些因素有关？

1、社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候，房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。

2、当人们消费心理趋于舒适方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加开发成本，但同时也提高了售价。政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。

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