镇江房价走势是怎样的？镇江房价走势与哪些因素有关？

房屋的价格变动在近期非常的快，不少人也都因此而错失了购房的良机，要知道，房屋买卖也是讲究一个时机，一旦错过，那么想要再重来就会很困难，而想要抓住时机，最为重要的也就是要摸清房价走势，那么问题就来了，镇江房价走势是怎样的？镇江房价走势与哪些因素有关？

镇江房价走势是怎样的？

1、前段时间拆迁，那时候买，价格还没开涨，最近正在上涨中。个人预计，明年的城际铁路，还有将来的高铁和连接南京市中心的地铁开通后，镇江的房价还得涨。

2、虽然镇江本身的经济发展一般般，但受到拆迁以及铁路、地铁修建的带动，离南京近的优势就会牵涉房价的上涨了。镇江本身城市的水平决定了其的房价没有太多的上涨动力，加上国家宏观调控和经济增长的放慢，都必将影响房价的上涨。镇江本身缺少可以抄作的题材，同时不小的市场供应量和外流的消费力使房价的上涨乏力。

3、就短期看房价还会维持在目前的水平，表面上的光鲜。跌估计很难，但涨也基本不可能了，不是别的，镇江人有钱就去外地发展了。镇江的需求不可能像周边城市一样旺盛，决定了镇江的房子很难再涨。同时政府控制土地，又房子难以下跌。

镇江房价走势与哪些因素有关？

从直接看，主要是供求关系；但房子有了“炒”的金融属性后，不能简单拿人口需求多少和房子供给数量做简单比较。其二，土地价格直接决定房价，建材价格也对房价有一定影响，任何开发商都不会赔本出售商品房。其三，货币贬值或通货膨胀对房价影响也非常大。30年前在一个小县城1万元可以买到一处宅子，现在要卖到三四十万，道理和当年0．76元可以买到一斤肉而现在需要12元才能买到一斤肉的道理一样。

上述内容主要所描述的就是小编对于镇江房价走势是怎样的？镇江房价走势与哪些因素有关的具体介绍，镇江的房价走势近期并不算明显，但是基本也都在上涨，主要的原因就是因为其他的因素受到了影响，而具体的一些因素，在文中小编也都很详细地描述到了。