购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续

买房抵押贷款是有流程的，并不是去银行说要买房贷款，银行就给房贷了，如果准备贷款买房的朋友们，首先要交了首付款，和对方签订了合同，银行才会认做事买房贷款，有的朋友认为签了合同，合同就可以作为房子的证明了，如果想要抵押的话，那购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续？

购房合同可以抵押吗？

1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

2、个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

3、如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

如何办理抵押手续？

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样即使要买一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

4、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

5、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续的全部内容，购房合同作为买房时一份很重要的凭证，很多朋友就开始误解了，认为单凭购房合同就可以办理很多事情，其实不是并非如此，购房合同是只是不可缺少的文件，但是如果要办理抵押贷款，还需要提供其他的资料才行。