房产解押手续有哪些？房子要注意什么

房产抵押贷款大家应该听得比较多，虽然很多朋友并没有接触过房产抵押贷款，但是耳濡目染，也知道房产抵押贷款是怎么回事，有些朋友有需求的时候会比较关注了解关于房产抵押贷款的事情，但是往往会忽略房产解押的事情，今儿就会大家讲讲房产解押手续有哪些？房子解押要注意什么？

房产解押手续有哪些？

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

房子解压要注意什么？

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

以上就是房产解押手续有哪些？房子解押要注意什么的全部内容，如果想要房产抵押贷款，是需要大家在贷款的时候办理各种手续，有的朋友在办理的时候很水仔细，但是到了房产解押的时候就漫不经心，认为还上钱了就完事了，其实这只是一部分，大家还完钱之后还需要办理房子解押，这样房子才算是回到自己手上。