买新房需要注意什么？购买新房要交哪些税？

很多人都是初次买房子，以前没买过房子看着人们买房觉得很简单，只要有钱就交给别人去办理就行了，其实真的不是这样的，起码房源或者房子的基本样子还是你自己决定的，千万不要做撒手掌柜的，下面还是先来跟随小编学习了解一下买新房需要注意什么？购买新房要交哪些税的知识吧。

买新房需要注意什么？

1、买新房需要注意先选地段再定户型。地段的好坏决定所购房子的价值，而交通的便利与否也成为衡量地段价值的重要因素。因此，在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便，是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。地段选好了，接下来就要选择户型了，要考虑清楚是购买小户型还是大户型，这就涉及到使用功能和购房成本的平衡问题。

2、测面积是否适宜。比较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。买新房需要注意卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

3、买新房需要注意楼间距大小。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错。但如果33层的房子，楼间距只有50米，那就太小了。

4、不可不问物业管理。买新房需要注意好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。

购买新房要交哪些税？

1、购买新房要交契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：购买新房要交总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

当我们跟随小编对买新房需要注意什么？购买新房要交哪些税的知识学习了解后，我们明白了要是想要买新房的话，就要知道自己要什么样的房子，还要知道自己要缴纳什么税，这样才能去提前去准备钱，尤其是买新房更要提前进行税费的计算，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。