买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？

很多人买房时会纠结楼层的问题，不知道买高层好还是买底层好，其实不同的人对楼层的高低要求是不一样的。买房除了楼层的问题，地段、等也是需要考虑的因素，因此在买房上就是比较麻烦的事，9楼和10楼几乎是出高层楼房的中间位置。买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？看看楼层如何选择吧！

买房选9楼好还是10楼好

其实买房选9楼和10楼都是不错的，这两个楼层没有多大区别，而且对购房者来说都是很便利的。

一、选择9楼的优点

1、9楼楼层比较高，视野肯定不错；

2、噪音相对于1层也会小很多；

3、楼层高度比较高，采光好；

4、如果9楼不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。

二、选择10楼的优点

1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。

2、楼层高，对面无高楼，采光好。

3、相对低层安静很多。

4、不是顶层不用担心漏水问题。

5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。

买房选楼层有什么讲究

一、考虑空气质量

城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8－12层的扬尘区间。另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6－8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9－13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3－6层和13层以上都不错。另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。

二、考虑通风、采光

十层的房子性价比较高，楼高也已 过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。

三、考虑居住者实际情况

都说买房没有的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。

四、考虑信仰和习俗

我们国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。

五、考虑价格

那买房是件花大钱的事，价格必然是重中之重。电梯房一般是次顶层价格（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价的）。越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。另外，得房率也会影响到价格，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？总体来说，9楼和10楼是没有多大区别的，这要看买房者的要求，9楼和10楼都算比较好的楼层，所以都是可以选择的。买房除了选择楼层，房子的采光、环境、空气、价格等都是要考虑的，购房者可根据自己的需求进行选房。一般地段好的空间就大。