45万的房子首付多少？首付款不够怎么办？

对于现在的年轻人而言，大家考虑的一件事就是没房子。但是买房子是需要首付款的，如果没有首付款，那么买房子就无从谈起。如果首付款不足，大家都不得不考虑总价低点的房子。那么45万的房子首付多少呢？同样首付款不够该怎么办呢？今天小编就带着大家来了解下。

45万的房子首付多少

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；

2、在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30％。

首付款不够怎么办

1、比较方便比较简单的办法就是找亲友借钱

中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助买房是人生大事，通常来说找可靠的亲友借钱的话，大部分都会支持的。所以说如果大家缺首付款的话可以主动向亲友开口借！当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规的欠条，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

2、如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助

年轻人刚步入社会不久，没有足够的积蓄也是正常的，这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但是大家也要注意，向父母借钱也要打欠条，并且按照银行利息计算，这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母。

3、合理申请信用贷款

随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，所以信用贷款的申请难度已经小了不少。所以说，如果个人的工作稳定，信用良好，大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。

若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

4、将个人持有的有价证券变现

如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

因为首付款不够徘徊在买房门口的人是不计其数的，其中不乏很多高薪阶层的人士。因为对房子的要求不同，即使同一面积的房子，在不同的城市，不同的区域，不同的商业圈，其价格就会有很大的差异。而上文就45万的房子首付多少及首付款不够有哪些解决的办法分别给大家进行了详细的介绍，希望可供大家采纳。